+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

После межевания участок стал больше как оформить

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Геодезические фирмы заинтересованы, чтобы собственники земельных участков заказывали межевание как можно чаще, всякий раз оплачивая одну и ту же работу. И многие садоводы вынуждены проводить повторное межевание уже после того, как получили, казалось бы, все необходимые документы. Председатель садового некоммерческого товарищества СНТ в Можайском районе решил оформить документы на земли общего пользования, в частности на дорогу, пролегающую по территории СНТ. Когда дело дошло до регистрационной палаты, оказалось, что границы некоторых участков, ранее оформленных собственниками, по кадастровому плану выходят на дорогу. Это противоречило фактическому состоянию дел.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

О том, на основании чего именно увеличение площади превысило погрешность площади, почему так произошло и почему у кадастровой палаты не должно быть претензий к Вам по этому поводу? По идее уточнение участка выполняется на основании документов, по которым можно определить приблизительное местоположение границ участка в процессе кадастровых работ границы измеряются с требуемой точностью.

После межевания участок стал меньше

Геодезические фирмы заинтересованы, чтобы собственники земельных участков заказывали межевание как можно чаще, всякий раз оплачивая одну и ту же работу. И многие садоводы вынуждены проводить повторное межевание уже после того, как получили, казалось бы, все необходимые документы. Председатель садового некоммерческого товарищества СНТ в Можайском районе решил оформить документы на земли общего пользования, в частности на дорогу, пролегающую по территории СНТ. Когда дело дошло до регистрационной палаты, оказалось, что границы некоторых участков, ранее оформленных собственниками, по кадастровому плану выходят на дорогу.

Это противоречило фактическому состоянию дел. Из регпалаты председатель СНТ отправился к геодезисту, проводившему межевание участков, чтобы тот исправил в кадастровом плане границы. Геодезист, смекнув, что можно заработать еще раз, объявил о необходимости проведения повторного межевания участков, которое обойдется каждому садоводу в 8 тыс. Владельцы участков, давно оформившие все документы, не хотят продолжать изрядно надоевшую им процедуру и почему-то не согласны повторно платить за межевание.

Что делать председателю СНТ? Уговаривать садоводов скинуться по 8 тыс. Подать на геодезическую фирму или регистрационную палату в суд? При осуществлении межевания геодезисты должны руководствоваться Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденными Росземкадастром В рассматриваемой ситуации геодезисты выполнили определенную работу, результаты которой в виде межевого плана были представлены в регистрационную палату Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области.

Напомним, что обязательным приложением к документам, необходимым для государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, признается кадастровый паспорт данного объекта. Следовательно, прежде чем сдавать документы на регистрацию, заинтересованное лицо — владелец земельного участка, в нашем случае — СНТ, должен поставить свой надел на кадастровый учет.

В ходе постановки на кадастровый учет могут быть обнаружены ошибки, допущенные при проведении межевания данного земельного участка либо соседних земельных участков, поставленных на кадастровый учет ранее.

Обычно ошибки заключаются в наложении границ земельных участков друг на друга. Но это только на плане, фактически нарушений нет. В соответствии со ст. Государственный кадастровый учет приостанавливается, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, согласно кадастровым сведениям то есть сведениям государственного кадастра недвижимости, не имеющим временного характера пересекает одну из границ другого земельного участка далее — пересечение границ , за исключением случая, когда последний из указанных земельных участков считается преобразуемым.

На это указано в п. В письме Минэкономразвития России от Если причиной пересечения границ стала выявленная органом кадастрового учета техническая ошибка например, сведения реестра объектов недвижимости и или кадастровой карты о местоположении границы земельного участка не соответствуют данным, содержащимся в документах кадастрового дела , она устраняется без принятия решения о приостановлении.

В подобной ситуации она определяется как кадастровая ошибка в сведениях и исправляется в порядке, установленном в ст. Предположим, в ходе оформления земельного участка постановки на кадастровый учет, регистрации права выяснилось, что при межевании допущены ошибки, из-за которых дальнейшее оформление земли невозможно. Тогда председатель СНТ должен обратиться в фирму, проводившую геодезические работы.

Москвы Светлана Жмурко. При повторном обращении к геодезистам следует представить договор, заключенный между СНТ и фирмой, квитанцию об оплате выполненных работ, претензию, в которой надо указать цель и основания обращения для повторного межевания.

В качестве последнего можно привести технические ошибки, выявленные при оформлении участка. По мнению С. Жмурко, любая добросовестная фирма, обнаружив какие-либо недостатки в своей работе, совершенно бесплатно исправляет их. Если же геодезические работы выполнены в полном объеме по условиям договора между фирмой, проводившей их, и садоводческим некоммерческим товариществом и требуются дополнительные геодезические работы, это оплачивается отдельно.

В подобной ситуации требования геодезиста будут правомерными. Чтобы понять, законны ли действия землемера, нужно изучить договор между геодезистом и СНТ, в котором предусмотрены объем работ, сроки их выполнения и стоимость. Если все работы, закрепленные в договоре, выполнены полностью, в срок и без технических ошибок, то требовать проведения дополнительных работ бесплатно от геодезиста бесполезно.

Что касается действий регистрационной палаты, перечень случаев, когда может быть отказано в государственной регистрации прав, приведен в Федеральном законе от И если отказ в регистрации не обоснован, председатель СНТ, выступая от имени объединения, должен обратиться в суд по месту нахождения регистрационного органа.

В суд подается исковое заявление о признании действий регистрационной службы незаконными и обязании зарегистрировать земельный участок СНТ, поясняет С.

Шансы выиграть дело есть, но нужно помнить, что суд займет много времени от нескольких месяцев до нескольких лет. Поэтому, чтобы избежать дополнительных материальных и временных затрат, лучше решить проблему в досудебном порядке.

В силу ст. Я понимаю Сайт www. Пользуясь сайтом, вы соглашаетесь с этим. Черняховского, д. Попробуем разобраться. Работа над ошибками При осуществлении межевания геодезисты должны руководствоваться Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденными Росземкадастром Проводить повторное межевание в описанных случаях не надо.

Решение вопроса Предположим, в ходе оформления земельного участка постановки на кадастровый учет, регистрации права выяснилось, что при межевании допущены ошибки, из-за которых дальнейшее оформление земли невозможно. О пользе чтения бумаг Чтобы понять, законны ли действия землемера, нужно изучить договор между геодезистом и СНТ, в котором предусмотрены объем работ, сроки их выполнения и стоимость.

В каких случаях можно получить отказ в регистрации права В силу ст. Книги нашего издательства: серия История. Свежий номер. Правовые беседы. Прямая речь. Консультационный центр ЭЖ: консультации по вопросам бухучета и налогов.

После межевания участок стал меньше что делать?

Земельный участок может иметь очень сложную геометрическую форму. Со временем, не без участия природных явлений, границы могут быть размыты или утеряны. В процессе межевания используется точная геодезическая аппаратура, которая с минимальной погрешностью позволяет определить и закрепить на местности координаты точек границ земельного участка. Чтобы идентифицировать земельный участок, как объект недвижимости, необходимы уникальные характеристики, которые однозначно укажут на конкретный надел п. Такими характеристиками являются точки границ и площадь.

Что делать, если при межевании участок оказался больше

В этой статье я распишу как установить границы только того участка, который хоть и стоит на кадастровом учете в ЕГРН как это узнать , но в кадастре нет его границ. Для начала узнайте есть ли на кадастровой карте границы нужного вам участка — онлайн способ. Ведь инструкция на этой странице подходит, если в кадастровом учете нет четких границ и их нужно установить.

Это может происходить естественным путём, то есть из-за изменения рельефа, или из-за того, что ранее проведённое измерение было ошибочным, из-за включения ничейных земель в состав участка, или по иным причинам. Для этого требуется получить разрешение в местной администрации, а затем оформить результаты межевания в Кадастровой палате. Межеванием называют геодезическую процедуру, в ходе проведения которой проводится уточнение границ участка и его площади с использованием специального оборудования и методов. По итогам проведённых ими замеров и расчётов составляет межевой план — подробный документ, содержащий параметры участка, и пояснения в текстовом и графическом виде. Границы земельного участка согласовываются с соседями. Это не всегда получается, но их одобрение желательно, а оповещение о проведении межевания — обязательно, без приглашения соседей процедура попросту не будет действительной. Наконец, итогом всех усилий становится занесение новых сведений об участке в Росреестр и закрепление прав на землю за гражданином.

Межевание земельного участка — это уточнение его границ с помощью точного геодезического оборудования, согласование местоположения с хозяевами соседних землевладений и регистрация уточненных сведений в Росреестре.

В процессе межевания вполне возможно уменьшение или увеличение площади участка, поскольку в документах об отводе участка указывается ориентировочная площадь, которая и подлежит уточнению в процессе межевания. На площадь, формируемую в процессе межевания, влияют существующая ситуация на местности, отмежеваны ли участки смежных землепользований и т. Так что уменьшение площади вполне возможно и закону не противоречит.

После межевания мой участок по площади стал больше чем по свидетельству

Возник спорный вопрос с геодезистами после межевания. Ясное дело ни у кого нет никаких претензий. Межевание сделано. Назад дороги нет. Начал читать в интернете, могут быть проблемы в кадастровой палате, вплоть до отказа постановки на учет.

Многие граждане, будучи владельцами земельных участков, не торопятся оформлять кадастровые и межевые документы. Когда возникает необходимость их оформления, первое, что нужно сделать, это уточнить границы участка. Причин много, возможна и кадастровая ошибка, то есть неверные первоначальные замеры или расчеты, и изменение рельефа почвы, но все это приводит к неприятным правовым последствиям.

За межевание платят дважды

Чтобы оформить дополнительные квадратные метры земли в собственность, необходимо правильно оформить все документы, избегая ошибочных действий. Многие собственники земли после оформления документов на землю или их получения в ходе совершения сделки купли-продажи земельного участка не проверяют соответствие данных документов реальным границам земельного участка. Наиболее распространенная причина такого расхождения данных заключается в том, что при оформлении процедуры межевания и составлении кадастрового паспорта кадастровый инженер совершил ошибку при измерении или внесении данных в документы. Наиболее вероятно, что такая ситуация возникает в отношении участков земли, которые межевались раньше, так как ранее точного инструмента для замера у специалистов не было при проведении работ по размежеванию участков земли. Как бы 2 смежных участка, между ними убран забор — объединили их еще бывшие собственники.

Обсуждение

Если Вы желаете получить бесплатную консультацию юриста по определенной специализации, предварительная запись обязательна. Для этого нужно, предварительно изучив информацию на сайте, выбрать специалиста и попросить секретаря записать на прием к конкретному специалисту. У нас можно получить бесплатную консультацию:Бесплатная консультация юриста поможет Вам определиться в пути решения возникших проблем. Главное преимущество нашей компании - с Вами будет работать тот юрист, который специализируется на разрешении интересующей Вас категории споров.

По данным межевания г., площадь участка составила 14 соток. г. после расчета сторон и оформления участка на покупателя, внесение . У нас в Краснодарском крае стала вся работа,занимаемся только.

Как установить границы земельного участка — информация для владельцев и пользователей

Позже начали звонить сотрудники магазина, утверждать, что товар украден и на камере отсутствует факт передачи денег продавцу. Грозят подачи заявления в полицию по факту кражи.

СМИ назвали самые распространенные фамилии в России Председатель Археографической комиссии Уральского отделения РАН, доктор исторических наук Алексей Мосин рассказал о том, какие фамилии больше всего распространены на российской территории. Об этом пишет "Российская газета". Синоптики назвали самые жаркие дни лета Научный руководитель Гидрометцентра Роман Вильфанд назвал самые жаркие дни лета.

По словам эксперта, в средней полосе России столбики термометров поднимутся до рекордных значений 31 июля и 5 августа.

С удовольствием выслушаем ваши отзывы о проекте. Внимательно отнесемся к замечаниям и пожеланиям.

Предъявляют претензии по возмещению убытков,пострадавшей стороне. Помогла человеку, не имеющему российского гражданства (житель ЛНР) купить машину в россии, тоесть в договоре купли-продажи я прохожу собственником, на учет так же машина стоит на меня, а ему выписана генеральная доверенность. Надо ли мне иметь на руках какие-то документы, чтобы в случае споров (не оплата штрафов, налогов) я могла доказать что машина моя и снять ее с учета, чтобы как-то повлиять на доверенное лицо, в случае если он просто пользуется машиной, а штрафы приходят .

Это актуально в том случае, когда водитель стал участником ДТП и нуждается в помощи профессионала-юриста для того, чтобы правильно выстраивать линию поведения.

Сделать это самостоятельно он не в состоянии, т. Если вы не можете самостоятельно решить свои проблемы, без помощи автоюриста, обращайтесь. Бесплатная консультация онлайн без регистрации является самым оптимальным решением в тот момент, когда от правильно занятой позиции зависит исход дела.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Межевание участка. Зачем делать и когда необходимо.
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ольга

    Я думаю, что Вы не правы. Могу это доказать. Пишите мне в PM.

  2. Лонгин

    Автору респект за тему. Сохранила на компе, очень хорошо излагаешься

  3. Сергей

    Это — счастье!

  4. Мариетта

    Долой спам. Даешь креатив на страницах блога!