+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Перепланировка 3х комнатной квартиры

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Когда заходит речь о качественном ремонте 3-х комнатной квартиры, первым делом возникают мысли об ее перепланировке. Причем это касается как морально устаревших хрущевок, так и панельных домов. Действительно, по-настоящему преобразить жилище и сделать его максимально комфортным помогут только кардинальные изменения. Как же успешно воплотить эти изменения?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Осуществить такое переустройство в своей квартире возможно только двумя способами: либо перенести кухню на нежилое помещение, тем самым освободив дополнительную комнату бывшей кухни; либо разделить перегородкой одну большую комнату с двумя окнами на две комнаты с одним окном.

Трешка в скандинавском стиле: проект Евгении Магницкой и Галины Уфимцевой

Когда заходит речь о качественном ремонте 3-х комнатной квартиры, первым делом возникают мысли об ее перепланировке. Причем это касается как морально устаревших хрущевок, так и панельных домов.

Действительно, по-настоящему преобразить жилище и сделать его максимально комфортным помогут только кардинальные изменения. Как же успешно воплотить эти изменения?

Во-первых, нужно ознакомиться с главными особенностями перепланировки квартир в домах разного типа. Во-вторых, необходимо рассмотреть все возможные варианты преображения жилища и оценить фото уже реализованных дизайн-идей.

А затем уже можно приступать к третьему шагу — разработке проекта для перепланировки своей квартиры. Чтобы в процессе ремонта квартиры в хрущевке вы не нарушили никакие официальные постановления и нормы, обязательно обратите внимание на два следующих момента перепланировки.

Расширение санузла. В большинстве хрущевок наиболее проблемными зонами являются ванная и туалет: они очень маленькие, поэтому о комфорте и полноценной функциональности говорить не приходится. Естественно, в такой ситуации появляется желание не только объединить, но и расширить эти два пространства. Тут важно помнить о санитарных нормах, согласно которым мокрые зоны, то есть туалет и ванную, нельзя переносить в любые жилые комнаты — их разрешается расширять только путем задействования нежилых пространств: кладовой или коридора.

Объединение кухни и жилой комнаты. Второй проблемный вопрос хрущевки — тесная кухня. Если вы захотите ее расширить, не забывайте о том, что кухню нельзя переносить:. Выйти из сложной ситуации с расширением кухни можно тремя способами: 1 частично переместить кухню в нежилую зону; 2 заменить газовую плиту на электрическую; 3 установить между кухней с газовым прибором и жилой комнатой перегородки.

Очень часто также возникают вопросы касательно несущих стен, ведь их нельзя затрагивать при перепланировке.

Но в случае с хрущевками все просто: в большинстве случаев несущими здесь являются внешние стены, а вот внутренние можно демонтировать, не опасаясь за последствия. Существует множество проектов перепланировки хрущевки с тремя комнатами, отличающиеся вариациями расположения и габаритами помещений. Рассмотрим некоторые из них. Для того, чтобы придать балконной конструкции необходимую надежность и устойчивость, желательно после объединения помещений залить всю площадь цементной стяжкой.

К тому же, это решит проблему перепадов пола. Говоря об особенностях перепланировки жилища в панельном здании, следует остановиться на трех важных моментах:.

В несущих стенах также не разрешается проводить канализационные и любые другие трубы — они могут повредить рабочую арматуру конструкции. В квартирах в домах панельного типа хоть и меньше проблемных зон, нежели в хрущевках, но работать все равно есть над чем. Чаще всего хозяева хотят увеличить кухню. Но тут нужно понимать, что в большинстве панельных домов несущей является именно стена между кухонным помещением и соседней жилой комнатой, поэтому оборудовать гостиную-столовую не всегда возможно.

Для расширения кухонного пространства лучше всего использовать балкон, если он примыкает к комнате. В таком случае на территории непосредственно кухни можно оборудовать рабочую зону, а на территории балкона — столовую.

Также хороший вариант перепланировки без задействования стен — соединение центральной комнаты с балконом и разделение ее на три части. Таким образом можно получить просторную гостиную с несколькими функциональными зонами:. Более смелая идея — соединение двух жилых комнат в одно пространство путем сноса стены между ними.

В результате перепланировки можно получить эргономичную спальню-гостиную или спальню-гардеробную. Такой вариант будет уместен, если помещения в квартире настолько маленькие, что по отдельности не могут полноценно выполнять свои функции. Для визуального разделения зон лучше всего использовать перегородки или стеллажи — они будут более эффективными разграничителями, нежели отделка. После того, как определитесь с идеей перепланировки квартиры, начинайте процесс согласования капитального ремонта.

Для начала необходимо обратиться в проектную компанию для составления грамотного проекта работ. Он должен включать следующие обязательные разделы:. Кроме того, в зависимости от характера перепланировки, могут потребоваться схемы канализации, водоснабжения, вентиляции, гидроизоляции и конструкции полов.

Параллельно с этим начинайте сбор документов. Чтобы подать заявление на перепланировку, вам понадобятся: выписка из ЖЭКа, паспорт квартиры и документы о праве собственности. Заявление подается в местное Управление архитектуры. Там же вам скажут, в каких инстанциях нужно утвердить готовый проект. Как правило, это пожарная, санитарная и газовая службы, а также балансодержатель дома. Уже после всех инстанций проект нужно подать в Управление архитектуры — здесь и будет проходить окончательное согласование.

Как видим, перепланировка 3-х комнатной квартиры и в хрущевке, и в панельном доме имеет множество тонкостей, незнание которых может свести на нет оригинальность любого проекта.

Так что не ленитесь продумывать каждый шаг перепланировки. Квартира находится в городе Москве, ул. Багрицкого, в доме, построенном в х годах. Общий метраж : 75,8 кв. Высота потолка : 2,75 м. Дизайн квартиры был сделан студией Interior, основателем которой является Корчинский Алексей — архитектор, дизайнер, старший преподаватель МАРХИ, член Союза московских архитекторов.

Студия была основана в году, специализируется на проектировании зданий малой этажности частные загородные дома, отели , разрабатывает дизайн-проекты интерьеров жилых и общественных помещений.

После демонтажа межкомнатных перегородок, перекрытий в мокрых зонах и потолочных антресолей открылась совершенно другая картина. После выполнения перепланировки с учётом пожеланий клиентов планировочная схема изменилась в лучшую сторону и стала отвечать современным потребностям.

Трехкомнатная квартира превратилась в двухкомнатную с большой студией. Дизайнеры объединили кухню и одну из ближайших жилых комнат, что позволило получить большую гостиную зону. Раздельные помещения ванной комнаты и туалета были объединены в одно, площадь получившегося пространства удалось немного расширить за счет коридора.

Увеличение общего санузла всего на 1 кв. Немного сократив длину детской спальни, удалось выделить небольшую площадь под гардеробно-постирочную зону. Подобное функциональное наполнение становится неотъемлемой частью современных квартир. Подобные решения привлекают любителей лофт-эстетики, желающих, чтобы дизайнер деликатно использовал её в проекте.

В отделке стен и потолка используется светлая палитра — белый и серый цвета. На контрасте выделяются тёмный пол, мягкая мебель и стойка под телевизор в гостиной, стена в хозяйской спальне. В качестве яркого акцента был выбран тёмно-бирюзовый цвет, присутствующий в текстиле. Одним из главных желаний клиентов было наличие кирпичных стен в интерьере. Всегда приятно иметь дело с натуральным материалом и не прибегать к использованию декоративной кладки. Несущие стены дома выложены из кирпича, поэтому специалистам требовалось привести его в должный вид — очистить, отшлифовать, загрунтовать, а затем покрасить в нужный цвет.

При этом необходимо было оставить впечатление необработанной кирпичной кладки, чтобы подчеркнуть нотки индустриального стиля в интерьере. В квартире использовано довольно большое количество дерева в отделке помещений — инженерная доска на полу, паркетная доска в главной спальне. В ванной комнате — керамогранит. Стены — покраска. Зеркальные дверцы шкафов в главной и детской спальне создают иллюзию увеличенной площади помещений.

Текстиль присутствует в квартире в минимальном количестве — лишь для выполнения надлежащих функций. Дизайнеры использовали только встроенный и технический свет, соответствующий выбранной стилистике. Все вертикальные отопительные трубы убраны в кирпичные стены, но при этом остались незакрытыми — ещё один признак стиля лофт в интерьере.

Возник вопрос с летним холодильником под окном на кухне. Рассматривалось 2 варианта: заделать его кирпичом и превратить в ровную стену или облагородить.

Решили облагородить. Заказали пластиковое окно с однокамерным стеклом, внутреннюю часть обустроили полками разной высоты и внутри добавили светодиодную подсветку. Среди белого цвета стен и кухонных фасадов выделяется игривая плитка, которая привлекает к себе внимание гостей. После перепланировки квартиры и грамотного функционального зонирования удалось определить место для шведской стенки, которая хорошо вписана в интерьер, не нарушая общую концепцию. Использование декоративного бетона в отделке первого уровня потолка в гостиной зоне и хозяйской спальне.

У каждого из нас свое понятие о комфорте, уюте и просторе, которыми должно обладать современное жилище. Чем больше площадь квартиры, тем обширнее может быть полет фантазии ее владельца. Данное условие является обязательным, так как любая переделка связана либо с воздвижением новых стен и перегородок, либо с их сносом. Проект лучше заказать у профессионалов.

Так вы сможете избежать многочисленных переделок и хождений по инстанциям. Грамотный проектировщик всегда знает расположение несущих конструкций в каждом типе квартиры. Несмотря на большие возможности изменения пространства в трехкомнатной квартире, нужно знать о строгих запретах, нарушение которых грозит серьезными материальными санкциями для владельцев. При перепланировке запрещено:. Нарушение этих правил приведет к непоправимым последствиям, которые отразятся на жильцах всего дома.

Для этого перед началом работы и составляется проект, в котором будут учтены все функциональные возможности помещения. Выбор перепланировки зависит от целей изменения: хотите ли вы расширить свободную зону или же увеличить количество комнат. Отличная идея для поклонников квартир-студий. Увеличение свободного пространства позволит зонировать комнату при помощи мебели и предметов интерьера. Использовать такой вариант нельзя, если на кухне газоснабжение. В этом случае разрешение на создание студии можно получить только после замены плиты.

Расширение обычно очень маленького помещения производят только за счет коридора или кладовки, которые являются смежными комнатами.

Перепланировка 3 х комнатной

Среди современного жилья весьма популярной недвижимостью является 3-комнатная квартира. В зависимости от того, когда было возведено здание и какая у него серия зависит планировка квартир. Можно сказать, что каждая квартира уникальна, имеющаяся в ней планировка кого-то устраивает, а кого-то нет. Тогда встает вопрос о перепланировке жилой площади. Необходимо детально разобраться в этом вопросе. В типовой 3-комнатной квартире жилое пространство распределено различным образом, причем некоторые варианты весьма удобны, другие способны доставить дискомфорт. Существует вариант с двумя маленькими и одной большой комнатой, с одной комнатой изолированного типа и двумя смежными помещениями.

Перепланировка 3х комнатной квартиры в кирпичном доме

Хрущевки или хрущобы — так называют квартиры, располагающиеся в зданиях, построенных еще во времена Советского Союза. Данные дома в высоту достигают двух или пяти этажей. Это апартаменты с высокими потолками от 2,2 м до 2,7 м.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: РЕМОНТ В ТРЕХКОМНАТНОЙ КВАРТИРЕ- ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА

Людмила Невская - текст. Скандинавский стиль прекрасно подходит для оформления жилья, расположенного в холодном и морозном климате.

Данная перепланировка была произведена в кирпичном 9-ти этажном доме, построенном в ом году по индивидуальному проекту.

Хочу спросить, какие есть идеи перепланировки двушки в трешку, расстановки мебели. Не хочу сносить все стены спальни, только от кухни до дверного проема.

План перепланировки 3 х комнатной квартиры

Проект данной перепланировки был разработан для квартиры на м этаже панельного этажного дома серии II Квартира состоит из трех комнат: кухни, уборной, ванной, 2-х коридоров и лоджии. Переустройство и перепланировка квартиры заключались в изменении конфигурации помещений и включили в себя ряд стандартных мероприятий:. Для этого по стандарнтой схеме был проведен ряд сопутствующих мероприятий в частности:.

Осуществить такое переустройство в своей квартире возможно только двумя способами: либо перенести кухню на нежилое помещение, тем самым освободив дополнительную комнату бывшей кухни; либо разделить перегородкой одну большую комнату с двумя окнами на две комнаты с одним окном. Они точно также могут применены и для трехкомнатной квартиры, поэтому не будем повторяться.

Перепланировка 3х комнатной квартиры в панельном доме

Людмила Невская - текст. Скандинавский стиль прекрасно подходит для оформления жилья, расположенного в холодном и морозном климате. Вся мебель и светильники органично вписываются в извилистую улочку старинного городка, изображенную на кирпичной кладке. Сведения о квартире: трехкомнатная квартира площадью ,3 кв.

Перепланировка 3-х комнатной квартиры в кирпичном доме

Мне в 19 лет выдали комнату 15 кв. До декрета работала в сельской библиотеки на 0,5 ставки, сейчас ребёнку 5 месяцев хочу выйти на работу с сохранени. Какие льготы предусматриваются для ветерана боевых действий, также имеется удостоверение многодетной семьи при ипотечном кредитовании. Имею высшее образование по специальности: юрист по финансово-правовому профилю.

В данной статье описаны основные мероприятия по перепланировке и переустройству помещений в трех-комнатной квартире панельного дома.

Перепланировка 3 х комнатной квартиры в панельном доме фото

Бесплатная юридическая консультация воронеж онлайн. Решает ли важные вопросы брачный.

В Апреле 2019 года мне была оказана юридическая помощь по продаже квартиры в городе Москва. Все Документы были подготовлены юристами уже на второй день после заключения договора, юридически грамотно, в соответствии со всеми моими потребностями.

Выражаю огромную благодарность за оказанную помощь.

Развернуть Коммерческие товары для офиса Кондиционеры в Москве и Московской облас. Он достаточный для реализации любой задачи по кондиционированию помещений. Поэтому с нашей помощью купить кондиционер не только приятно, но быстро и. Цены на кондиционеры Для большинства покупателей бытовых кондиционеров определяющим фактором покупки является цена.

Застройщик в стадии банкротства. Наши юристы обладают знаниями законодательной базы и богатой судебной практикой. Мы принимаем вопросы по всем отраслям российского законодательства и оказываем юридические консультации онлайн.

Так как юристы по всей стране объединены с помощью данной программы и получают извещения о поступлении новых вопросов. Юристы из выбранного региона отвечают на поставленный вопрос быстрее, чем вы сможете обзвонить множество фирм и рассказывать одну и ту же историю дожидаться ответа. Форма удобный инструмент для всех и для посетителей сайта и для юристов.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Дизайн и перепланировка 3 х комнатной квартиры
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Стела

    Ваша мысль просто отличная

  2. Федор

    Вы допускаете ошибку. Пишите мне в PM, поговорим.

  3. icocva77

    Можно восполнить пробел?

  4. Влада

    Вчeра подруга скинула на мыло адрeс вашeго сайта. Но я нe придал особого значeния, я сeгодня зашeл и понял что она была права - сайт дeйствитeльно СУПeР!